10276 Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H4E6    $1,150,000

Vente sous contrôle de justice, cette bâtisse peut être utiliser en 3 locaux différents. Près de la nouvelle gare Pie IX, situé en arrière du MAXI, 3 locaux libre à l'acheteur avec beaucoup de potentiel. L'acheteur devra faire ses vérifications à la municipalité en ce qui concerne le zonage et son utilisation, il devra commander un nouveau certificat de localisation à ses frais. Le vendeur fait aucune déclaration et l'acheteur achète ce qu'il voit. Selon les données Costar, le prix locatif moyen devrait se situer entre 21$ à 25$/pc. Ancien propriétaire était une compagnie de finition...État de la propriété en bonne condition.

Conditions clés de la vente :

Dépôt : Un dépôt minimal de 5 % du prix d'achat est exigé
dans les 72 heures suivant l'acceptation de toute offre. La
traite bancaire ou le chèque certifié doit être libellé à
l'ordre de « Charron Boissé Lévesque, Huissiers de justice
en fidéicommis ».

Période d'examen des offres : Aucune offre ne sera acceptée
avant l'écoulement d'un délai de 10 jours ouvrables suivant
l'inscription officielle de la propriété sur Centris.

Irrévocabilité : Toutes les offres soumises doivent rester
ouvertes à l'acceptation pour une période de sept (7) jours
calendaires. Toute offre ne respectant pas ces délais sera
considérée comme invalide.

Documentation obligatoire : L'huissier exige que toutes les
promesses d'achat soient présentées en utilisant le modèle
d'offre spécifique joint à cette fiche, en se conformant
pleinement aux conditions qui y sont énoncées. L'Annexe A
doit obligatoirement accompagner toute promesse d'achat.

Zonage : Toutes les informations de zonage actuellement
disponibles en ligne auprès de la municipalité concernant
les règlements et les usages ont été jointes à la fiche par
le courtier inscripteur. Toute vérification supplémentaire
relative au zonage ou toute diligence raisonnable doit être
effectuée de manière indépendante par l'acheteur
directement auprès de la ville.

*Vente sous contrôle de Justice. Le vendeur n'offre aucune
garantie quant à l'exactitude des informations fournies. Il
incombe à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications
nécessaires concernant la superficie du terrain, les
services disponibles, sa destination, expertise
complémentaire et ainsi que son zonage. Tout nouveau
certificat de localisation sera aux frais de l'acheteur.