12590 Rue Sherbrooke E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B1C9    $449,000

Propriété située au coeur de Montréal offrant un espace de vie lumineux et bien aménagé. Elle comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, convenant à une famille ou à un couple. Grande terrasse avant permettant de profiter des belles journées, avec espace pour BBQ. Un espace de stationnement privé complète la propriété, un atout appréciable en milieu urbain. Emplacement avantageux à proximité des services, commerces, écoles et transports en commun.

Découvrez cette superbe propriété située au coeur de
Pointe-aux-Trembles, offrant un espace de vie lumineux et
convivial, idéal pour une famille, un couple ou un
professionnel à la recherche de confort et de tranquillité.

Cette unité propose trois chambres à coucher de bonnes
dimensions, une aire de vie accueillante ainsi qu'une
magnifique terrasse avant parfaite pour profiter des belles
journées d'été et des soirées BBQ. Un stationnement privé
complète également la propriété, un avantage recherché dans
le secteur.

Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité de
tous les services essentiels : commerces, épiceries,
restaurants, écoles, parcs et transports en commun. Une
opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent
allier qualité de vie et accessibilité.

Proximités:
Transport en commun:
Arrêts d'autobus STM sur rue Sherbrooke Est à distance de
marche
Gare de Exo Pointe-aux-Trembles Station à ±3 km (~5-7 min)
Honoré-Beaugrand Station à ±12 km (~15-20 min en
transport/voiture)
Radisson Station à ±14 km
Cadillac Station à ±15 km
Accès rapide à l'autoroute 40 et au boulevard
Saint-Jean-Baptiste

Écoles et éducation:
École primaire de la Belle-Rive à ±1,5 km
École primaire Montmartre à ±2 km
École secondaire Daniel-Johnson à ±4 km
Cégep Marie-Victorin à ±11 km
Université du Québec à Montréal accessible en transport
en commun
Université de Montréal accessible via métro et réseau STM

Garderies et CPE:
Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de ±1 à 3 km
CPE La Ribambelle à proximité
Services éducatifs et centres de la petite enfance
facilement accessibles

Épiceries et commerces:
Maxi Pointe-aux-Trembles à ±2 km
IGA Extra à ±2-3 km
Pharmacies, cafés, restaurants et commerces sur la rue
Sherbrooke Est à quelques minutes

Parcs et loisirs:
Parc-Nature de Pointe-aux-Prairies à ±5 km
Parc Saint-Jean-Baptiste à proximité
Pistes cyclables et espaces verts dans le secteur
Fleuve Saint-Laurent et marina de Pointe-aux-Trembles à
quelques minutes

Une propriété clé en main située dans un secteur familial
en pleine croissance offrant une excellente accessibilité
aux services et transports.