13462Z Rue Brault, Mirabel, QC J7J1S2    $524,900

Bienvenue à Mirabel! Sur une rue paisible, à quelques pas du parc Cardinal, découvrez cette accueillante maison de ville où il fait bon vivre. Ses espaces répartis sur trois niveaux offrent toute la flexibilité souhaitée pour la vie de famille, le télétravail ou les moments de détente. Rénovée au fil des années, elle séduit par ses beaux planchers de chêne et de merisier, sa cuisine conviviale et son sous-sol aménagé. À l'extérieur, une cour clôturée, une grande terrasse avec gazebo et plusieurs espaces de stationnement complètent le tout. Un endroit où profiter du calme du quartier, des espaces verts et du plaisir de se sentir chez soi!

La Ville modifie son règlement de zonage afin de permettre
les habitations unifamiliales jumelées sans copropriété. La
copropriété est en cours d'abolition par la Ville de
Mirabel. Aucun procès-verbal, fonds d'auto-assurance, fonds
de prévoyance, bilan financier ni autre document n'est
disponible.

Belle propriété jumelée située dans le secteur très
recherché et familial de Saint-Janvier, à Mirabel.
Directement en face d'un grand parc et d'un complexe
sportif. Cette propriété offre un milieu de vie idéal pour
les familles, alliant sécurité, loisirs et qualité de vie.

REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACES CHALEUREUX ET LUMINEUX
*Hall d'entrée : Espace fermé indépendant avec plancher de
céramique et garde-robe à portes miroir.
*Salon : Pièce baignée de lumière naturelle grâce à sa
fenêtre en baie. Plancher en lattes de bois et thermopompe
pour un confort optimal.
*Cuisine & Salle à manger : Espace culinaire convivial à
aire ouverte. Armoires en bois massif avec rangement
généreux, dosseret en céramique élégant et plancher en
céramique. La porte-patio offre un accès direct à la
terrasse arrière.
*Salle d'eau : Salle d'eau pratique avec vanité en bois et
dosseret assorti.

1ER ÉTAGE : CONFORT ET INTIMITÉ
*Chambre principale : Spacieuse suite parentale mettant en
valeur l'architecture en tourelle avec sa fenestration en
baie. Plancher en bois, ventilateur au plafond et grande
penderie.
*Chambres secondaires : Deux autres chambres de belles
dimensions avec fenestration généreuse et rangement,
parfaites pour enfants, invités ou bureau.
*Salle de bain complète : Pièce comprenant un grand bain
podium en coin avec contour en céramique et une douche
séparée.

SOUS-SOL : ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ ET POLYVALENT
*Salle familiale / Espace polyvalent : Espace entièrement
fini avec plancher flottant style bois, idéal pour salle de
jeux, cinéma maison ou coin détente.
*Coin bureau & Buanderie : Espace aménagé pour le
télétravail avec zones de rangement adaptées et coin
buanderie discret.
*Salle d'eau secondaire : Deuxième salle d'eau pratique
avec toilette et lavabo sur colonne.

EXTÉRIEUR : COUR AMÉNAGÉE ET TERRAIN
*Terrasse arrière : Spacieuse terrasse en bois surélevée,
idéale pour les repas et la détente en plein air.
*Cour arrière : Terrain plat entièrement clôturé
garantissant intimité et sécurité. Comprend un espace
gazebo sur dalles de béton, une remise/cabanon et une zone
engazonnée.
*Stationnement : Allée de stationnement asphaltée
permettant de garer plusieurs véhicules.

PROXIMITÉ ET SERVICES (SAINT-JANVIER, MIRABEL)
*Loisirs : Directement en face du parc récréatif et sportif.
*Écoles & Garderies : Près des écoles primaires,
secondaires et garderies/CPE.
*Transports : Accès rapide à la route 117, l'autoroute 15
et la gare de train de banlieue.
*Commodités : Près du P'tit Train du Nord, épiceries,
pharmacies, restaurants et services essentiels.

Une superbe opportunité clé en main, entretenue avec soin
et prête à vous accueillir!