1832 Rue Poupart, Montréal (Ville-Marie), QC H2K3H2    $750,000

Duplex entièrement libre à l'acquéreur, situé au coeur du quartier Sainte-Marie! Rare occasion de réaliser un projet à votre image : occupation propriétaire, intergénération ou optimisation locative. Emplacement stratégique près du métro Frontenac, écoles, épicerie, pharmacie, restaurants et services. Possibilité d'aménager un stationnement à l'arrière, selon les vérifications et autorisations requises. Un immeuble flexible, central et rempli de potentiel.

EMPLACEMENT, POTENTIEL ET QUALITÉ DE VIE

Rare opportunité au 1832-1834 rue Poupart, au coeur du
quartier Sainte-Marie, dans un secteur central, vivant et
pratique de Montréal. Ce duplex représente une occasion
idéale pour un acheteur qui souhaite prendre pleinement
possession de son immeuble, puisqu'il sera complètement
libre à l'acquéreur. Une flexibilité précieuse permettant
d'y aménager un projet à son image : occupation
propriétaire, intergénération, optimisation locative ou
investissement stratégique.

Au fil des années, la propriétaire a effectué une multitude
de rénovations et d'améliorations sur l'immeuble,
permettant de le maintenir aujourd'hui en très bon état.
L'acheteur pourra ainsi profiter d'une propriété bien
entretenue, offrant une base solide pour concrétiser ses
projets avec confiance.

L'adresse offre un quotidien simple et agréable, où
plusieurs services essentiels sont accessibles à pied. La
station de métro Frontenac, située à environ 450 m, permet
de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux
pôles d'emploi, d'études et de loisirs de Montréal. Les
arrêts d'autobus du secteur Frontenac/Ontario, également à
environ 450 m, bonifient l'accessibilité et facilitent les
déplacements au quotidien.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité
avec les commerces et services. À environ 450 m, on
retrouve le Carré Frontenac, l'IGA, le Familiprix, le
Marché solidaire Frontenac, ainsi que plusieurs cafés,
restaurants et commerces de proximité sur la rue Ontario.
Tout est réuni pour simplifier la vie : faire ses courses,
aller chercher un café, souper au restaurant ou profiter de
l'ambiance du quartier sans dépendre de la voiture.

Les familles et futurs occupants apprécieront également la
proximité de plusieurs établissements et services
scolaires. Le Centre Gédéon-Ouimet se trouve à environ 150
m, l'école secondaire Pierre-Dupuy à environ 350 m, et
l'école Jean-Baptiste-Meilleur à environ 800 m. Cette
proximité avec les écoles et services de quartier ajoute
une valeur importante pour les acheteurs qui recherchent un
milieu de vie pratique, central et bien desservi.

Ce duplex offre donc bien plus qu'une simple adresse : il
propose un mode de vie. Un emplacement où l'on peut
marcher, se déplacer facilement, profiter des commerces du
quartier et imaginer un projet immobilier avec une grande
liberté. Dans un marché où les immeubles entièrement
disponibles sont rares, cette propriété se distingue par
son potentiel, sa localisation, son bon état général et les
nombreuses possibilités qu'elle offre dès la prise de
possession.