Située dans le prestigieux projet Symphonia, cette unité vous séduira par sa vue imprenable sur le fleuve, la ville ainsi que le terrain de golf à ses pieds! L'espace de vie baigné de lumière grâce à son impressionnante fenestration pleine hauteur propose une ambiance chaleureuse et raffinée. Soigneusement aménagé, le séjour est rehaussé par un coin bar encastré sur mesure, idéal pour recevoir en toute élégance. Vous y trouverez deux chambres, dont une suite principale avec walk-in, ainsi que deux magnifiques salles de bains complètes. Balcon privé, espace de rangement et stationnement au garage viennent compléter cette opportunité.
LE CONDO:
- Vue imprenable sur le fleuve, la ville et le club de golf
- Luminosité exceptionnelle
- 2 chambres
- 2 salles de bains complètes
- Coin bar encastré, fait sur mesure
- Balcon privé
- 1 stationnement au garage
- 1 espace de rangement intérieur
LE PROJET
Symphonia POP
Espaces communs exceptionnels!
- Piscines intérieure et extérieure chauffées
- Bain à remous intérieur et extérieur
- Bain vapeur et sauna
- salle d'entrainement
- Salle de réception avec cuisine complète
- Suite pour invités ($)
- Espaces de loisirs incluant tables de ping-pong et billard
- sécurité 24/7
EMPLACEMENT:
- Pointe-Sud de l'île-des-soeurs
- 20 minutes du Centre-Ville de Montréal
- Accès rapide à la Rive-Sud
- Situé à 12 minutes de la station REM île-des-soeurs
- À proximités de épiceries IGA et Provigo, pharmacies,
cafés, restaurants et plus
- Quelques minutes à pieds du club de golf Executif de
Montréal
- Quelques minutes à pied du spa STROM
- Entouré de sentiers de promenade ainsi que de plusieurs
pistes cyclables, tout au long du fleuve
** La superficie est selon le certificat de localisation de
nouvelle construction. Un nouveau COL est en commande, qui
confirmera la superficie précise.
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Réfrigérateur (double), plaque chauffante, four et lave-vaisselle encastrés, frigo à vin, foyer électrique, support à télé, stores électriques sur mesure dans la chambre. | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| Laveuse, sécheuse | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.9 x 10.7 P | 7ième étage | Bois |
| Cuisine | 17 x 8.5 P | 7ième étage | Bois |
| Salon | 11.6 x 25.8 P | 7ième étage | Bois |
| Salle à manger | 8.3 x 18.2 P | 7ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10 x 5 P | 7ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 16.5 x 9.4 P | 7ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.7 x 10.6 P | 7ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.9 x 8.5 P | 7ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10 x 5 P | 7ième étage | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 9636 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 5375 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 660 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Services disponibles | Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun |
| Foyers-poêles | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau, Sur la ville |
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