dimanche, 13 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00
Découvrez ce duplex disponible pour double occupation vous offrant une foule de possibilités selon votre projet immobilier! L'unité principale propose un total de 4 chambres, une salle de bain complète ainsi qu'un espace polyvalent au sous-sol. Vous y trouverez également une cour arrière intime aménagée avec un espace terrasse en pavé uni. Le second logement propose 2 chambres, une salle de bain et 2 balcons. Située dans un secteur familial et bénéficiant d'un grand potentiel d'optimisation, incluant une possibilité d'aménagement un bachelor au sous-sol, cette propriété représente une superbe opportunité pour y habiter ou investir!
LA PROPRIÉTÉ
- Duplex entièrement vacant
- Possibilité de créer un bachelor au sous-sol (à vérifier
par l'acheteur)
- Bien entretenu avec plusieurs rénovations et
améliorations
- Disponible pour occupation rapide
Unité principale:
- 3 chambres à l'étage, 2 chambres au sous-sol
- une salle de bain
- grande cour
- 2 balcons
Unité au 2ème étage:
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains
- 2 balcons
LOCALISATION
- 5 minutes de la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne
verte)
- À proximité de plusieurs lignes d'autobus STM
- 6 minutes du Parc Bellerive, de la promenade riveraine et
de la piste cyclable du fleuve Saint-Laurent
- Accès rapide à plusieurs parcs de quartier et espaces
verts
- 9 minutes à pied de l'épicerie IGA
- 5 minutes à pied du dépanneur Couche-tard
- 7 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- À environ 10 minutes en voiture du secteur
Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour ses restaurants, cafés,
micro-brasseries et commerces locaux
- 12 minutes des Galeries d'Anjou et de nombreux commerces
- 15 minutes d'un Costco
- À proximité de plusieurs écoles primaires, secondaires et
garderies
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 40 ainsi qu'au Tunnel
Louis-Hippolyte-La Fontaine
- À environ 15 minutes du centre-ville de Montréal
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Luminaires, stores, cabanon, bacs de rangement extérieur, air climatisée (2310), thermopompe (2312), lave-vaisselle (2310), chauffe-eau (x2) pôles et rideaux, ventilateurs. | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 10.4 x 23.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 10.4 x 14.11 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 10.4 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 10.10 x 10.5 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 9.7 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10.5 x 12.5 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 12.1 x 15.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 12.11 x 16.0 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.5 x 14.11 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 9.7 x 8.2 P | 2ième étage | |
| Salle familiale | 13.5 x 10.0 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 10.4 x 13.6 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 12.4 x 9.11 P | Sous-sol | |
| Salle de lavage | 12.9 x 23.9 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 15.4 x 12.1 P | Sous-sol | |
| Atelier | 9.0 x 11.11 P | Sous-sol | |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 12.71x7.62 M |
| La Taille Du Lot | 248.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4084 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 458 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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