264 Rue de Champagne, Boucherville, QC J4B8K7    $649,900

Entrez dans ce condo lumineux et accueillant! Le salon chaleureux, doté d'un foyer au propane, offre un espace idéal pour se détendre. Adjacent à la salle à manger, une superbe véranda entourée de fenêtres baigne la pièce de lumière naturelle, ajoutant une touche unique. Cette unité bien pensée propose deux chambres ainsi qu'un bureau, dont une chambre principale avec walk-in. La cuisine intemporelle à aire ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Profitez aussi d'un grand balcon, de deux stationnements au garage et d'un vaste espace de rangement, alliant confort et fonctionnalité.

LE CONDO :
* 2 chambres à coucher
* 1 bureau
* Walk-in dans la chambre principale
* Véranda
* Balcon privé
* 2 stationnements au garage
* Rangement intérieur

À PROXIMITÉ :
* Parcs & Espaces verts :
Parc Vincent-d'Indy (~3 min)
Parc Pierre-Laporte (~5 min)
Parc de la Rivière-aux-Pins (~6 min)
Piste cyclable de Boucherville (~5-8 min)

* Écoles & Garderies :
Nouvelle école primaire- ouverture automne 2026 (~2 mins)
École primaire De la Broquerie (~4 min)
École primaire Paul-VI (~5 min)
École secondaire De Mortagne (~8-10 min)
Plusieurs garderies et CPE du secteur (~3-6 min)

* Commerces & Restaurants :
Carrefour de la Rive-Sud (~8-10 min)
Tim Hortons (~3-5 min)
McDonald's (~5 min)
Restaurants et cafés du secteur de Boucherville (~5-10 min)

* Épiceries & Services :
IGA (~5 min)
Metro Plus (~6-8 min)
Pharmaprix (~5 min)
SAQ (~6--8 min)

* Loisirs :
Centre sportif Pierre-Laporte (~6-8 min)
Club de golf de Boucherville (~8-10 min)
Centres d'entraînement et installations sportives (~5-10
min)

* Transport & Accès :
Autoroute 20 (~5 min)
Route 132 (~5-7 min)
Tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine (~10-12 min)

* Déplacements :
Longueuil (~10-15 min)
Montréal (~20-25 min)