Devenez propriétaire de la maison parfaite pour recevoir, en été comme en hiver! À l'intérieur, un séjour ouvert aux grandes fenêtres et au décor moderne offre une ambiance aussi accueillante qu'actuelle. 2 chambres de belles dimensions et une grande salle de bain complètent le tout. Le sous-sol laisse place aux projets avec une salle de bain complète, une 3ème chambre, ainsi que la possibilité d'en aménager une 4ème . Vient ensuite la cour sans voisin arrière, pensée pour profiter des beaux jours avec son grand patio, sa pergola et son lit extérieur sur mesure, parfaite pour recevoir, relaxer et laisser les soirées s'étirer!
LA PROPRIÉTÉ
- construite en 2018 par GBD constructions
- finitions modernes, de haute qualité
- grand espace de vie
- 2 chambres à l'étage
- 3ème chambre au sous-sol + possibilité d'en ajouter une
4ème
- 1 salle be bains à l'étage et 2ème salle de bains
partiellement fini au sous-sol (plomberie, électricité,
chauffage et ventilation déjà installés)
- sous-sol partiellement fini offrant un beau potentiel
- AUCUN VOISINS À L'ARRIÈRE
- Cour spacieuse soigneusement aménagée offrant 2 grandes
terrasses avec pergola, un lit fait sur mesure et un
aménagement paysager de toute beauté
LA LOCALISATION
- Situé dans le joli secteur familial de
Sainte-Marthe-sur-le-Lac
- 3 minutes/ 14 minutes à pied de l'école primaire Des
Grands-Vents
- 3 minutes/ 14 minutes à pied de l'école primaire École
des Lucioles
- 10 minutes de l'école Polyvalente Deux-Montagnes
- 10 minutes de l'école secondaire Des Érables
- 8 minutes de l'école secondaire Lake-of-Two-Mountains
(anglophone)
- 7 minutes de l'épicerie IGA
- 7 minutes de la pharmacie Familiprix
- 7 minutes des Promenades Deux-Montagnes (plusieurs
commerces, boutiques, etc)
- 12 minutes de la station REM Deux-Montagnes (35 minutes
au centre-ville)
- à proximité de plusieurs parcs, ainsi que la plage
municipale de la Sablière, parc national d'Oka, et plus!
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| INCLUSION | |
|---|---|
| luminaires sauf celle dans les exclusions, meubles ikea au mur de la cuisine, lave-vaisselle, support à télévision, garde-robe ikea dans la chambre principale, tables de chevet et rangement au dessus des tables de chevet dans la chambre principale, les deux garde-robe ikea de la 2ème chambre du rdc, cabinets dans le hall d'entrée stores, rangement à souliers au sous-sol, gazebo, parasol, coussins dans le 'daybed' de la cour arrière | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| luminaire au dessus du bain, unité dans le salon avec foyer électrique, rangement au dessus de la laveuse/ sécheuse, mangeoire à oiseaux | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.2 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 18.2 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 14.10 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 10.7 x 15.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 11.2 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 15.0 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.3 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle familiale | 36.1 x 15.0 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 9.4 x 10.4 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 17.2 x 14.1 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 3.3 x 3.3 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 13.4x11.89 M |
| La Taille Du Lot | 484.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4000 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 466 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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