4085 Rue Forest, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H2N4    $999,000

Immeuble à revenus détaché comprenant 6 logements ainsi que 2 garages. Revenu potentiel de plus de 62 000$. Configuration : 4 x 4 ½ et 2 x 1 ½. Emplacement stratégique, à quelques pas du train, des lignes d'autobus et de tous les services essentiels (épiceries, écoles, parcs). Idéal pour investisseurs souhaitant un actif offrant rentabilité, taux d'occupation élevé et revenus stables. Secteur en pleine revitalisation, présentant un excellent potentiel de croissance et d'optimisation des revenus. Une opportunité stratégique à Montréal-Nord. À saisir rapidement!

Immeuble à revenus offrant 6 logements -- dont 4 x 4 ½ et 2
x 1 ½ -- ainsi que 2 garages générant un potentiel de
revenus additionnels. Bâtiment isolé, idéal pour un
investisseur recherchant un actif stable, rentable et situé
dans un secteur stratégique.

*** Plage de visites pour les appartements :
- Mardi le 9 juin - 18:00 - 19:00



*** Caractéristiques de l'immeuble
- 1 logement vacant (2A) au 1er juillet 2026 et 5 logements
loués.
- 4 logements 4 ½, parfaits pour une clientèle stable et à
long terme
- 2 logements 1 ½, offrant des revenus réguliers avec peu
d'entretien
- 2 garages, excellent potentiel de revenus supplémentaires

- Immeuble solide, bien entretenu, avec un potentiel
d'optimisation
- Possibilités d'augmenter les revenus selon la stratégie
de l'investisseur (optimisation locative, réaménagement,
etc.)


** Emplacement de choix
Situé dans un quartier en pleine croissance, à proximité
immédiate :
- Du train de banlieue et de plusieurs lignes d'autobus
- Des épiceries, pharmacies, écoles, parcs et centres
commerciaux
- D'un environnement apprécié des locataires pour sa
facilité de transport et sa qualité de vie

Cet emplacement privilégié assure un taux d'occupation
élevé et une demande locative constante, deux éléments clés
pour un investissement performant.

*** Pourquoi investir au 4085 rue Forest ?
Cet immeuble représente une opportunité rare à
Montréal-Nord grâce à :
- Son emplacement stratégique
- Sa rentabilité actuelle
- Son potentiel d'augmentation des revenus
- La forte demande locative du secteur

Un choix judicieux autant pour un investisseur expérimenté
que pour un premier achat multi-logement. Un actif solide
pour bâtir ou optimiser votre portefeuille immobilier.