4385 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2G2    $1,195,000

Station Métro Mont-Royal! Triplex d'exception au coeur du Plateau-Mont-Royal. Découvrez ce magnifique triplex situé dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. Son emplacement est tout simplement remarquable. Nichée entre le parc La Fontaine et le parc Jeanne-Mance, cette propriété permet de profiter chaque jour de deux des plus beaux espaces verts de la ville. Que ce soit pour une promenade, un pique-nique ou une séance de course à pied, ces parcs offrent un mode de vie paisible en plein centre de Montréal. L'avenue du Mont-Royal regorge de commerces de proximité pour votre vie urbaine. Tout ce fait à distance de marche!

*La superficie habitable est approximative, vous avez en
référence l'ancien certificat de localisation pour
référence.


Localisation:

Métro Mont-Royal à 8 min. à pied (600 mètres)
Autobus au coin de Mont-Royal (11,97,368)

Parc Jeanne-Mance 600 mètres

Garderie La Cloche 350 mètres
CPE Lafontaine 1,4km

Écoles primaires
École primaire Arc-en-ciel 350 mètres
Lanaudière 1,3 km

Écoles secondaires
École secondaire MIND 600 mètres
Collège Français 1,4 km
Collège Stanislas 3 km
Collège Jean-de-Brébeuf 4,3 km
Cegep du Vieux Montreal 1,7km

UQAM 2,1 km
HEC 4 km
Université de Montréal 3,6 km

Hôpitaux
Hotel Dieu 1,2km
Notre-Dame 2,1 km



Que ce soit pour une promenade, un pique-nique ou une
séance de course à pied, ces parcs offrent un mode de vie
paisible en plein centre urbain. Les déplacements sont
grandement facilités par la proximité des stations de métro
Mont-Royal et Sherbrooke, toutes deux à distance de marche.

Cet accès pratique au transport en commun permet de
rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et
les principaux pôles d'emploi de la métropole.

L'avenue du Mont-Royal, à quelques pas, regorge de
commerces de proximité, de cafés chaleureux, de
boulangeries artisanales, de restaurants réputés et de
boutiques indépendantes.

Ici, tout se fait à pied, ce qui rend le quotidien aussi
simple qu'agréable.

Les amateurs de culture apprécieront également la proximité
du boulevard Saint-Laurent, de la rue Saint-Denis, ainsi
que des nombreuses salles de spectacle, théâtres et
festivals qui animent Montréal toute l'année.

Le secteur est également reconnu pour sa convivialité et
son ambiance chaleureuse. En termes de mobilité,
l'emplacement offre un accès facile aux principales artères
routières et à un réseau étendu de pistes cyclables. Que
vous vous déplaciez en voiture, à vélo ou à pied, tout est
pensé pour simplifier vos déplacements au quotidien.

Au-delà de son emplacement de choix, le secteur du
Plateau-Mont-Royal est reconnu pour la stabilité de sa
valeur immobilière et la forte demande locative.

Acquérir un immeuble dans ce quartier, c'est miser sur un
investissement durable et sur une qualité de vie
incomparable.

Ce triplex constitue donc une opportunité rare, tant pour
un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété au
coeur d'un quartier emblématique, où chaque journée se vit
au rythme d'un environnement vibrant, pratique et
inspirant.

Une adresse qui allie parfaitement emplacement, qualité de
vie et potentiel d'investissement.

Caractéristiques

Tous les locataires ont renouvelé leur bail. Entrée
laveuse/sécheuse dans tous les logements.

Toit 2019
Maçonnerie avant
Corniche avant
Escalier en acier avant
Balcon avant et arrière
Fenêtres avant et arrière

Les logements auront besoin d'amélioration intérieures:
salle de bain, sablage des planchers, finition de cuisine...