445 Rue Marcelin, Montréal (L'Île-Bizard, QC H9C2W6 $799,900
Façade
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
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VISITE LIBRE
dimanche, 13 septembre, 2026 | 14:00 - 16:00
Description
Située dans le secteur paisible et familial de L'Île-Bizard, cette propriété soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle propose 4 chambres à coucher, chacune de taille généreuse, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, et un garage. Dehors, vous trouverez une grande cour aménagée avec piscine, entourée de haies de cèdres assurant une belle intimité. À proximité des parcs, plages, pistes cyclables, clubs de golf, et plus - elle combine parfaitement confort, tranquillité et qualité de vie.
LA PROPRIÉTÉ
- 3 chambres à l'étage 1 chambre au sous-sol
- 2 salle des bains complètes + 1 salle d'eau
- Grande cour aménagée entourée de haies de cèdres et
piscine
- Foyer au propane au salon (2012)
- Planchers de bois franc (au rez-de-chaussée refaits en
2012 et 2ème étage refait en 2021)
- Planchers chauffants dans les 2 salles de bains complètes
- Planchers salle familiale sous-sol refaits en 2026
- Grand walk-in dans la chambre principale (ajouté en 2021)
- Cuisine rénovée en 2012
LOCALISATION
- 5 minutes de l'épicerie IGA
- 5 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- 6 minutes du Complex Sportif Saint-Raphaël (Gymnase,
gymnastique, aréna, yoga...)
- 6 minutes du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard: 216
hectares pour randonnée, vélo, ski de fond, raquette, plage
et plus!
- quelques minutes des Clubs de golf: Saint-Raphael,
Royal-Montreal et Elm Ridge
- 4 minutes de la Garderie Le Petit Castel
- 3 minutes de l'école primaire Jonathan-Wilson (et
terrains baseball, tennis, soccer)
- 12 minutes de l'école secondaire Pierrefonds Community
- 18 minutes de l'école secondaire des Sources
- 7 minutes du Cégep Gérald-Godin
- 5 minutes du traversier Laval/Île-Bizard
- 3 chambres à l'étage 1 chambre au sous-sol
- 2 salle des bains complètes + 1 salle d'eau
- Grande cour aménagée entourée de haies de cèdres et
piscine
- Foyer au propane au salon (2012)
- Planchers de bois franc (au rez-de-chaussée refaits en
2012 et 2ème étage refait en 2021)
- Planchers chauffants dans les 2 salles de bains complètes
- Planchers salle familiale sous-sol refaits en 2026
- Grand walk-in dans la chambre principale (ajouté en 2021)
- Cuisine rénovée en 2012
LOCALISATION
- 5 minutes de l'épicerie IGA
- 5 minutes de la pharmacie Jean-Coutu
- 6 minutes du Complex Sportif Saint-Raphaël (Gymnase,
gymnastique, aréna, yoga...)
- 6 minutes du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard: 216
hectares pour randonnée, vélo, ski de fond, raquette, plage
et plus!
- quelques minutes des Clubs de golf: Saint-Raphael,
Royal-Montreal et Elm Ridge
- 4 minutes de la Garderie Le Petit Castel
- 3 minutes de l'école primaire Jonathan-Wilson (et
terrains baseball, tennis, soccer)
- 12 minutes de l'école secondaire Pierrefonds Community
- 18 minutes de l'école secondaire des Sources
- 7 minutes du Cégep Gérald-Godin
- 5 minutes du traversier Laval/Île-Bizard
Inclusions: Luminaires, rideaux et pôle à rideaux, lave-vaisselle, stores, support à téléviseur dans le salon, meuble (buffet) salle à manger. Piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires.
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.88x10.43 M |
| La Taille Du Lot | 8524 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5155 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 543 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.9 x 6.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 15.5 x 14.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.7 x 14.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.2 x 14.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 12.8 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.1 x 12.6 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 5.9 x 9.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.0 x 13.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.6 x 14.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.6 x 10.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 13.4 x 15.7 P | Sous-sol | Vinyl |
| Salle de bains | 12.4 x 11.8 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 14.3 x 12.4 P | Sous-sol | Bois |
| Rangement | 8.9 x 3.4 P | Sous-sol | |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Piscine | Hors-terre |
| Garage | Intégré |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |