COORDONNÉES

SUIVEZ-MOI

Vue d'ensemble
Entrée extérieure
Stationnement
Plan (croquis)
Balcon
Hall d'entrée
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Cuisine
Coin repas
Coin repas
Vue d'ensemble
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de lavage
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau
Boudoir
Autre
Autre
Ascenseur
Terrasse
Salle d'exercice
Salle communautaire
Salle communautaire
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Piscine
Vue sur l'eau
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Coin repas
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
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Autre
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 Salle d'exercice
Salle communautaire
Salle communautaire
Vue d'ensemble
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Piscine
Vue sur l'eau
Vue sur l'eau

4560 Prom. Paton, Laval (Chomedey), QC H7W

$385,000 | 681 PC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1980
  • MLS: 16631502

Description

Bienvenue au Bergerac! Découvrez cette magnifique unité de coin, orientée SUD/OUEST, pour profiter pleinement du soleil et d'une vue imprenable sur la Rivière des Prairies. Dans ce cadre enchanteur, tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être : sécurité optimale, vue panoramique sur l'eau, terrain de tennis, piscine creusée extérieure, gym, salle communautaire avec table de billard, terrasse commune et ascenseur. Le syndicat fait un travail remarquable et assure une gestion impeccable de l'ensemble des opérations ! Excellent investissement pour loger vos parents avant la résidence. Un véritable havre de paix vous attend!

Commodités:

Autobus 20 à moins de 5 min. à pied ( Coin Prom. des îles/Prom. Paton) Station de Métro Concorde 6,5km Station REM 9,5km (île Bigras)

Pharmacie Proxim 3 min. à pied Super Marché PA Samson 1,6km Collège Montmorency 6,1km Carrefour Laval 6,4km Centropolis 6,2km CinéPlex Laval 6,2km Hôpital de la Cité-de-la-Santé 12,9km

Vivre au Bergelac, c'est bien plus qu'un simple choix de résidence -- c'est adopter un art de vivre où la nature, la sérénité et le confort se fondent harmonieusement. Perché sur la magnifique Île Paton, cet immeuble d'exception vous enveloppe d'eau et de verdure, tout en vous gardant à quelques minutes à peine des commerces, restaurants, transports en commun et grands axes routiers.

Mais ce qui rend le Bergelac véritablement inoubliable? Sa vue panoramique à couper le souffle sur la rivière. Du premier rayon de soleil jusqu'aux teintes dorées du crépuscule, le paysage se transforme au fil des saisons, offrant un spectacle vivant et apaisant que vous ne vous lasserez jamais d'admirer.

Les résidents profitent également d'une gamme d'espaces communs soigneusement entretenus, pensés pour enrichir chaque moment du quotidien : une piscine extérieure rafraîchissante, des terrains de tennis, un accès privilégié au bord de l'eau, une vaste terrasse sur le toit aux panoramas époustouflants, et une salle communautaire chaleureuse -- idéale pour recevoir ou tisser des liens avec vos voisins.

Que vous rêviez d'une retraite paisible, d'un pied-à-terre chic ou simplement d'un endroit où chaque journée ressemble à des vacances, le Bergelac est bien plus qu'une adresse. C'est une promesse de bien-être au quotidien.

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INCLUSION
Frigidaire, poêle, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, stores, rideaux, thermopompe
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.9 x 14.7 P 6e étageième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 8.2 P 6e étageième étage Céramique
Chambre à coucher principale 10.6 x 15.4 P 6e étageième étage Bois
Salon 16 x 19.2 P 6e étageième étage Bois
Salle à manger 6.10 x 8.10 P 6e étageième étage Céramique
Cuisine 11.3 x 8 P 6e étageième étage Céramique
Salle de lavage 4.10 x 3.11 P 6e étageième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5520 / année
Frais commun/Loyer de base $ 576 / année
Taxes municipales (2026) $ 2086 / année
Taxes scolaires (2026) $ 191 / année
CARACTÉRISTIQUES
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Unité de coin
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna
Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Garage Autre, Simple largeur
Armoires Bois
Piscine Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Équipement disponible Interphone, Thermopompe murale
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Topographie Plat
Zonage Résidentiel