Description

Superbe condo aménagé sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), orienté à l'ouest et offrant une luminosité exceptionnelle ! Deux grandes portes-patio baignent l'espace de lumière. Cuisine moderne avec îlot en quartz, coin garde-manger pratique et aire de vie conviviale idéale pour recevoir. Confort assuré grâce aux planchers chauffants dans la salle de bain et à l'entrée, à l'échangeur d'air et à la thermopompe. Magnifiques planchers de chêne apportant une touche chaleureuse et élégante. Stationnement à l'arrière. Une visite s'impose !

Ce condo exceptionnel, situé dans le secteur recherché du Vieux-Rosemont, propose un cadre de vie urbain dynamique à proximité de nombreux attraits culturels, restaurants, boutiques et espaces verts. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à toutes les commodités, à distance de marche de la rue Masson ainsi que des transports en commun.

L'unité, aménagée sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), fait partie d'un immeuble de quatre logements. Elle offre un espace de vie convivial comprenant un salon confortable, idéal pour la détente ou la réception. Deux grandes portes-patio procurent une luminosité abondante et donnent accès à un balcon arrière en fibre de verre. La cuisine moderne se distingue par son vaste îlot de plus de 8 pieds, ses nombreux rangements, sa table intégrée (amovible), son comptoir en quartz, ainsi qu'un garde-manger pratique muni de plusieurs prises électriques et de tiroirs fonctionnels.

À l'arrière, un balcon sur pieux ainsi qu'une cour intime bordée d'une clôture récente complètent l'espace extérieur. Un stationnement en parallèle, facilement accessible, est également situé à l'arrière de la propriété.

Le sous-sol propose une impressionnante chambre principale pouvant accueillir un lit king, avec de généreux espaces de rangement. La salle de bain attenante comprend un bain autoportant, une vanité flottante, une robinetterie murale pratique pour l'entretien, ainsi qu'une toilette séparée de style européen. Deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec espace buanderie et planchers chauffants complètent ce niveau. La hauteur des plafonds au sous-sol est confortable, à 7 pieds 4 pouces.

Le gazon et le gravier ont été ajoutés virtuellement. Les travaux de terrassement sont actuellement en cours.

Caractéristiques : - Planchers chauffants à l'entrée + toutes les salles de bain - Thermopompe murale (18 000 BTU) - Échangeur d'air - Insonorisation en cellulose, double gypse et barres résilientes. - Planchers de chêne blanc sur les deux niveaux - Plafonds d'une hauteur de 8 pieds 10 pouces (rez-de-chaussée) - Toutes les pièces sont munies de portes pleines, assurant une intimité optimale.

Travaux réalisés en 2025-2026 :

* Réfection de la toiture (membrane élastomère) * Mise à jour de la plomberie et de l'électricité * Finition intérieure : cuisine (comptoir de quartz), salles de bain avec planchers chauffants, planchers de chêne blanc et céramique chauffante à l'entrée * Réfection des balcons arrière et revêtement en fibre de verre du balcon avant

Informations importantes :

* Mise de fonds minimale de 20 % requise * Financement à prévoir avec la Caisse Desjardins du Plateau Mont-Royal * Notaire instrumentant : Me Kayla Farrace * Les taxes indiquées concernent l'unité seulement * Les frais de copropriété correspondent à l'assurance de l'immeuble