53 Av. Lockhart, Mont-Royal, QC H3P1X7    $1,998,000

Bienvenue au 53, rue Lockhart, une réalisation haut de gamme signée Conception Unik. Située à Ville Mont-Royal, cette propriété luxueuse a été rénovée afin de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.

La maison
-Ouverture de plancher avec fenêtre rideau de 12'5 de haut
par 7' de large.
-Hauteur de plafonds de 8'6.
-Escalier architectural en acier blanc.
-Portes de pleine grandeur.
-Garage attaché avec porte arrière donnant accès à la cour,
plancher en époxy et accès direct à la maison.
-Chauffage au plinthe électrique québécoise de marque
Ouellet.
-Portes et fenêtres haut de gamme de marque Fabelta.
-Échangeur d'air.

Rez de chaussée
-Garde-robe d'entrée sur mesure avec banc et tablette de
rangement.
-Salle d'eau avec beaucoup de cachet.
-Salon d'invités.
-Cuisine avec deux îlots de 6 pieds, comptoir lunch et
retombés en quartz des deux côtés.
-Coin café avec porte dissimulée.
-Pot filler.
-Électroménagers inclus : plaque de cuisson à induction,
four micro-ondes encastré, four encastré, lave-vaisselle,
réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

2e étage
-Suite des maîtres avec deux walk-ins et salle de bain
attenante : douche italienne, plancher chauffant, deux
têtes de pluie. Robinet mural et toilette murale.
-Chambre secondaire avec meuble intégré, tiroirs et
rangement. Salle de bain secondaire avec plancher chauffant
et grand bain.
-Coin bureau ouvert sur le magnifique escalier

Sous-sol
-Plancher chauffant à l'eau sur toute la superficie,
alimenté par bouilloire électrique. Très grand coin salon
et troisième chambre avec garde robe.
-Salle de bain complète avec salle de lavage pratique.

Rénovations 2026
-Remplacement des portes et fenêtres.
-Remplacement du panneau électrique et du filage.
-Remplacement de la plomberie.
-Rénovation des revêtements de plancher, de la cuisine, des
salles de bain et de la salle d'eau.
-Installation d'une dalle de béton chauffante à l'eau au
sous-sol avec bouilloire électrique.
-Installation de planchers chauffants dans les deux salles
de bain de l'étage.
-Correction de la ventilation du toit par l'ajout de
nouveaux soffites.

À proximité
-Écoles primaires St-Clément Est, Académie St-Clément et
Dunrae Gardens.
-Écoles secondaires Mont-Royal et Pierre-Laporte.
-Campus MIL de l'Université de Montréal.
-Parcs Connaught, Mohawk et Thomas S.-Darling.
-Commerces, pharmacie, SAQ, banques, Rachelle Béry, cafés,
etc.
-Centre médical.
-Station de métro l'Acadie. Station du REM.

Important
-La propriété pourrait être réévaluée par la Ville. Le rôle
d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires
pourraient être ajustés.
-Cette propriété a été meublée par notre équipe.