5496Z Rue Chapleau, Montréal (Rosemont, QC H2G2E4    $3,450,000

Occasion rare de redéveloppement au coeur de Rosemont. Terrain d'environ 16 000 pi² à fort potentiel d'optimisation, sur une rue paisible à distance de marche des institutions de l'arrondissement. Le meilleur des deux mondes : tranquillité d'une rue résidentielle et accès rapide aux grands axes routiers, sans la circulation ni le bruit. L'immeuble actuel, aux volumes fonctionnels, génère des revenus à court terme (atelier, entreposage, bureaux) pendant que vous planifiez votre projet. Secteur que l'arrondissement souhaite revaloriser. Potentiel de densification à valider. Un terrain qui parle aux développeurs visionnaires.

ROSEMONT -- OCCASION RARE DE REDÉVELOPPEMENT AU COeUR DU
QUARTIER
Terrain d'environ 16 000 pi² offrant un excellent potentiel
d'optimisation, idéalement situé au centre de Rosemont --
l'un des secteurs les plus recherchés et en pleine
transformation de Montréal.
UN EMPLACEMENT DE PRESTIGE, AU COeUR DE LA VIE
INSTITUTIONNELLE DU QUARTIER
Le site est implanté sur une rue paisible, à distance de
marche des institutions de l'arrondissement, dont l'hôtel
de ville de Rosemont--La Petite-Patrie. Un environnement
calme et établi -- exactement le cadre recherché pour un
développement résidentiel ou mixte de qualité.
LE MEILLEUR DES DEUX MONDES : TRANQUILLITÉ ET ACCESSIBILITÉ
Sans être située sur une artère principale, la propriété se
trouve à quelques pas seulement des grands axes routiers du
secteur. Résultat : un accès rapide et facile à l'ensemble
du réseau, sans la circulation dense ni le bruit constant
d'une rue passante. Un atout majeur pour un projet
résidentiel, où calme et connectivité sont également
recherchés.
UN SECTEUR QUE L'ARRONDISSEMENT SOUHAITE REVALORISER
L'arrondissement a manifesté un intérêt clair pour la
revitalisation du secteur et l'intégration de nouveaux
projets dans la communauté. Pour un promoteur, c'est un
signal précieux : celui d'une ville ouverte au dialogue et
favorable au redéveloppement du quartier.
UN TERRAIN STRATÉGIQUE, PRÊT POUR UNE NOUVELLE VISION
C'est avant tout le terrain qui retiendra l'attention des
promoteurs et développeurs : une rare combinaison de
superficie, de localisation et de potentiel, prête à
accueillir un projet à plus forte densité -- résidentiel,
mixte ou autre usage.
DES REVENUS PENDANT QUE VOUS DÉVELOPPEZ VOTRE PROJET
L'immeuble actuel, aux volumes fonctionnels, permet de
générer des revenus à court terme et convient à différents
usages -- atelier, entreposage ou bureaux. Vous disposez
ainsi du temps nécessaire pour planifier et structurer
votre projet sans pression.
POTENTIEL DE REQUALIFICATION À EXPLORER
Le potentiel de densification et de changement d'usage est
à valider auprès de l'arrondissement Rosemont--La
Petite-Patrie. Une occasion idéale pour un acquéreur
visionnaire prêt à révéler tout le potentiel de ce site.
Un terrain qui parle aux développeurs. À saisir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir tous les
détails et planifier une visite.