6560 Rue Michel Bouvier, Montréal (Mercier, QC H1M1A3    $1,199,000

Triple occupation. Triplex de 1250 pc par étage en jumelé, orienté plein sud, avec garage en façade, situé sur une belle rue tranquille. Moins de 10 min d'autobus (L'autobus 33 au coin de la rue) qui descend Langelier et qui mène à la station de métro Langelier. Facile à visiter.

Triplex offrant trois unités résidentielles bien
configurées dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont.

Rez-de-chaussée
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- 1 espace de stationnement extérieur
- Garage intégré de 2 places avec accès intérieur
- Usage exclusif de la cour arrière
Deuxième étage
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- 1 espace de stationnement extérieur réservé
Sous-sol (Bachelor)
- Entrée privée indépendante sur le côté de l'immeuble
- Grande chambre à coucher
- Salle de bain complète
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Grand salon

Points forts
- Trois unités offrant des espaces généreux et fonctionnels.
- Cour arrière privée pour le logement du rez-de-chaussée.
- Garage double intégré et stationnements extérieurs.

Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles,
commerces, transports en commun, stations de métro
Langelier et de la future station de ligne bleu
Madelaine-Paré, ainsi que de nombreux services du secteur
Nouveau-Rosemont.

Travaux réalisés :
- Fondation pieutée sur 3 côtés avec plan et permis
disponible + drain français
- Panneau électrique 2021
- Porte de garage 2023
- Calfeutrage et peinture des fenêtres 2025/2026 +
remplacement de deux fenêtres 2026 et de la porte sur le
côté 2021.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour
un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche
d'un immeuble offrant espace, fonctionnalité et emplacement
stratégique.