6560 Rue Michel Bouvier, Montréal (Mercier, QC H1M

$1,099,000 | 231.7 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 9021551

Description

Triple occupation. Triplex de 1250 pc par étage en jumelé, orienté plein sud, avec garage en façade, situé sur une belle rue tranquille. Moins de 10 min d'autobus (L'autobus 33 au coin de la rue) qui descend Langelier et qui mène à la station de métro Langelier. Facile à visiter. Note: Les photos du rez-de-chaussée et la mise en marché ont été réalisées entièrement par notre équipe.

Triplex offrant trois unités résidentielles bien configurées dans le secteur recherché de Nouveau-Rosemont.

Rez-de-chaussée - 3 chambres à coucher - Salle de bain complète - Cuisine et salle à manger à aire ouverte - 1 espace de stationnement extérieur - Garage intégré de 2 places avec accès intérieur - Usage exclusif de la cour arrière Deuxième étage - 3 chambres à coucher - Salle de bain complète - Cuisine et salle à manger à aire ouverte - 1 espace de stationnement extérieur réservé Sous-sol (Bachelor) - Entrée privée indépendante sur le côté de l'immeuble - Grande chambre à coucher - Salle de bain complète - Cuisine et salle à manger à aire ouverte - Grand salon

Points forts - Trois unités offrant des espaces généreux et fonctionnels. - Cour arrière privée pour le logement du rez-de-chaussée. - Garage double intégré et stationnements extérieurs.

Emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, commerces, transports en commun, stations de métro Langelier et de la future station de ligne bleu Madelaine-Paré, ainsi que de nombreux services du secteur Nouveau-Rosemont.

Travaux réalisés : - Fondation pieutée sur 3 côtés avec plan et permis disponible + drain français - Panneau électrique 2021 - Porte de garage 2023 - Calfeutrage et peinture des fenêtres 2025/2026 + remplacement de deux fenêtres 2026 et de la porte sur le côté 2021.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique.

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EXCLUSION
Biens personnelles

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.2 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.7 x 13.4 P	2ième étage	Linoléum
Hall d'entrée	2.11 x 8.11 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	8.8 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.11 x 13.3 P	2ième étage	Linoléum
Salon	12.6 x 12.5 P	Sous-sol	Parqueterie
Salle à manger	9.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.11 x 13.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.5 P	Sous-sol	Parqueterie
Salon	11.5 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 16.11 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.8 x 12.8 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher principale	11.0 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.0 x 11.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.8 x 3.10 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	11.0 x 16.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.0 x 13.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.3 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.0 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	12.27x9.47 M
La Taille Du Lot	2896 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4776 / année
Taxes scolaires (2027)	$ 624 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bitume et gravier
Garage	Chauffé, Intégré, Tandem
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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COORDONNÉES

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