80 Av. Duluth E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W1G8    $69,000

Devenez propriétaire du Café Laurel, un charmant café situé en plein coeur du Plateau sur le magnifique rue Duluth, au coin de la rue Coloniale. Fraîchement rénové par son propriétaire actuel, cet espace est prêt à accueillir un nouveau propriétaire exploitant juste à temps pour la saison estivale. Profitez d'un local lumineux et fenestré en coin de rue, idéal pour attirer les passants. Le système de comptabilité Clover est déjà en place pour simplifier votre gestion quotidienne. 45 places assises et possibilité de 20 places avec permis de terrasse extérieure.

Le Plateau est reconnu comme l'un des quartiers les plus
dynamiques et fréquentés de Montréal, avec une forte
densité résidentielle, une clientèle jeune, professionnelle
et créative, ainsi qu'une culture café très forte.

La rue Duluth : artère emblématique et très attractive
L'avenue Duluth est une rue reconnue pour ses restaurants
indépendants, ses cafés, ses terrasses, son ambiance
européenne,
son fort achalandage piétonnier.

La rue attire autant les résidents que les touristes grâce
à son cachet artistique et gastronomique.

Le café profite aussi de la proximité immédiate de
commerces réputés comme :

Chez José Café
Réservoir - Brasseur
La Prunelle
Café Reine Garçon
Khyber Pass Restaurant
Cette concentration crée un véritable corridor alimentaire
qui génère du trafic constant.

3. Très fort trafic piétonnier
Le secteur est conçu pour la marche :

rues étroites,
ambiance de quartier,
nombreux commerces de proximité,
forte présence de cyclistes et piétons.
L'été, Duluth devient particulièrement animée avec les
terrasses et les aménagements urbains favorisant la
circulation lente et la fréquentation commerciale.

4. Proximité du Parc La Fontaine et du Mont-Royal

Ces espaces attirent quotidiennement :

promeneurs,
sportifs,
étudiants,
touristes,
télétravailleurs.

Cela favorise énormément :

les ventes café à emporter,
les brunchs,
la clientèle de passage.

5. Accessibilité et transport
Le secteur est très bien desservi :

Métro Mont-Royal,autobus, piste cyclables, déplacements à
pied.

6. Quartier touristique et lifestyle

touristes internationaux,
travailleurs créatifs,
étudiants,
expatriés,
clientèle foodie

Le quartier est reconnu pour :
ses murales,
son architecture typique montréalaise,
son ambiance bohème,
sa scène café et restauration.

7. Image de marque forte pour un café indépendant
Le type de clientèle du Plateau valorise :

les cafés artisanaux,
les concepts locaux,
l'expérience client,
Compte instagram plus de 50k followers

Le Café Laurel a une belle renommé depuis plus de 12 ans
d'exploitation. Il y a plus de 194 avis google et 130 avis
facebook démontrant la qualité et la force du nom.

De la fenêtre de ce café, la vue sur Rue Laval est
magnifique. La plupart des visiteurs de Laurel Café disent
que des sandwichs savoureux sont servis ici. Vous allez
vraiment aimer des pancakes fascinants. Consommez un latté
délicieux qu'ils offrent ici.

L'atmosphère agréable de ce lieu fait que les invités se
sentent bien et passent un bon temps. Imaginez la
combinaison d'un plat délicieux avec un personnel efficace,
c'est exactement ce que cet endroit vous offre. Un service
professionnel est toujours un plaisir. Ce café a obtenu le
score de 4.4 dans le système de notation de Google.