8922 Rue Clark, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N1R8    $299,900

Charmant 3½ de 532 pc aménagé au Rez-de-Jardin, avec terrasse arrière privée : parfait pour un café matinal ou un 5 à 7 entre amis. Espaces bien agencés, cuisine fonctionnelle, rangement optimisé. Secteur Ahuntsic-Cartierville, entre boul. Saint-Laurent et rue Saint-Urbain : épicerie Marché Istanbul à deux pas, cafés et restos sur Saint-Laurent, centre Econofitness, parc avec patinoire extérieure. Métro Crémazie à 900 m (13 min de marche), accès rapide à l'autoroute Métropolitaine. Idéal pour un professionnel seul, un jeune couple ou un premier acheteur qui cherche un pied-à-terre abordable et bien desservi.

8922, rue Clark -- Un 3½ moderne et bien situé dans
Ahuntsic-Cartierville

Ce charmant 3½ de 532 pi² occupe le Rez de Jardins d'un
immeuble construit en 2010. En 2024, le plancher et la
cuisine ont été entièrement refaits, offrant à l'unité un
look actuel et sans compromis à faire pour l'acheteur.

L'aménagement est pensé pour maximiser chaque pied carré :
espaces de vie bien délimités, cuisine fonctionnelle avec
surfaces de travail généreuses, rangements intégrés. La
terrasse arrière privée constitue un véritable atout pour
ce type d'unité : un espace extérieur bien à soi, idéal
pour un café le matin, du télétravail à l'air libre ou un 5
à 7 entre amis, sans les contraintes d'un grand terrain à
entretenir.

Un secteur vivant et bien desservi

L'immeuble est situé sur la rue Clark, entre le boulevard
Saint-Laurent et la rue Saint-Urbain, à un coin de rue du
boulevard Crémazie, dans l'arrondissement
Ahuntsic-Cartierville.

Transport : la station de métro Crémazie (ligne orange) se
trouve à environ 900 mètres, soit près de 13 minutes de
marche -- un trajet direct qui convient bien à qui
travaille au centre-ville ou dans le Mile-End. L'accès à
l'autoroute Métropolitaine (40) est à quelques minutes,
pratique pour les déplacements en voiture vers l'est ou
l'ouest de l'île.

Commerces et services : l'épicerie Marché Istanbul se
trouve à deux pas, tout comme un Econofitness et une
clinique médicale. Le boulevard Saint-Laurent, à distance
de marche, regroupe cafés et restaurants de quartier (dont
un Starbucks), pratiques pour les sorties sans avoir à
sortir la voiture.

Espaces verts : un parc de quartier avec patinoire
extérieure se trouve à une rue de l'immeuble, et le parc
Saint-Alphonse est accessible à pied, à environ 500 mètres.

Pour qui ?

Cette unité s'adresse particulièrement à un professionnel
seul, un jeune couple actif ou un premier acheteur qui
cherche un pied-à-terre abordable, moderne et bien
connecté, sans les responsabilités d'une grande propriété
-- le tout dans un secteur qui combine vie de quartier et
accès rapide au centre-ville.