Découvrez une propriété qui se démarque par son entretien soigné, ses nombreuses améliorations et son excellent potentiel! Ce triplex compte deux spacieux logements de deux chambres à coucher, ainsi qu'un logement d'une chambre au sous-sol, entièrement créé en 2017. Disponible pour occupation immédiate, l'unité principale séduit par sa charmante cuisine améliorée, sa grande cour arrière ainsi que son espace de rangement au garage. À l'étage, le second logement profite de la même configuration en plus d'une salle de bain rénovée. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un propriétaire-occupant!
LA PROPRIÉTÉ
- triplex très bien entretenu
- excellente opportunité d'investissement!!
- Unité au RDC disponible pour occupation immédiate
(incluant le garage, allée, et la cour)
- 2 unités 4 1/2, une unité 3 1/2
- plusieurs améliorations et rénovations faites au fil des
années
LOCALISATION
Secteur Saint-Michel, à quelques pas d'Ahuntsic. Une
localisation recherchée, familiale et paisible!
- À proximité de plusieurs écoles:
* Collège Regina Assumpta
* École primaire Saint-Isaac-Jogues
* École primaire La Visitation
* École secondaire Louis-Joseph-Papineau
* Collège Ahuntsic
* Collège André-Grasset
- à quelques pas du parc Champdoré (basketball, soccer,
bocce etc)
- 10 minutes à pied du parc Frédéric-Back (sentiers de
randonnée, pistes cyclables, pistes de ski de fond etc)
- 8 minutes de l'épicerie Métro
- 8 minutes de la pharmacie Pharmaprix
- 14 minutes à pied du Boul Papineau (plusieurs lignes
d'autobus, restaurants, commerces, et autres services
essentiels)
- 10 minutes de la station de métro (ligne orange) et train
(EXO) Sauvé
- 10 minutes de la station de métro Saint-Michel (ligne
bleue)
- 7 minutes de la gare de train EXO st-Michel-Montréal-Nord
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Laveuse, sécheuse RDC. Laveuse, sécheuse frigidaire, four, lave-vaisselle du logement du sous-sol qui sont inclus dans le bail. | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 13.5 x 14.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 13.5 x 14.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 10.4 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher principale | 13.4 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.4 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 12.0 x 11.1 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher | 10.0 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.0 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 12.2 x 8.1 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 11.2 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.2 x 12.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 4.4 x 7.11 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 4.11 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 4.11 x 7.7 P | 2ième étage | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 16.65x5.64 M |
| La Taille Du Lot | 252.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4192 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 482 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
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