9469 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray, QC H1Z2R7    $799,000

Découvrez une propriété qui se démarque par son entretien soigné, ses nombreuses améliorations et son excellent potentiel! Ce triplex compte deux spacieux logements de deux chambres à coucher, ainsi qu'un logement d'une chambre au sous-sol, entièrement créé en 2017. Disponible pour occupation immédiate, l'unité principale séduit par sa charmante cuisine améliorée, sa grande cour arrière ainsi que son espace de rangement au garage. À l'étage, le second logement profite de la même configuration en plus d'une salle de bain rénovée. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un propriétaire-occupant!

LA PROPRIÉTÉ
- triplex très bien entretenu
- excellente opportunité d'investissement!!
- Unité au RDC disponible pour occupation immédiate
(incluant le garage, allée, et la cour)
- 2 unités 4 1/2, une unité 3 1/2
- plusieurs améliorations et rénovations faites au fil des
années

LOCALISATION
Secteur Saint-Michel, à quelques pas d'Ahuntsic. Une
localisation recherchée, familiale et paisible!
- À proximité de plusieurs écoles:
* Collège Regina Assumpta
* École primaire Saint-Isaac-Jogues
* École primaire La Visitation
* École secondaire Louis-Joseph-Papineau
* Collège Ahuntsic
* Collège André-Grasset

- à quelques pas du parc Champdoré (basketball, soccer,
bocce etc)
- 10 minutes à pied du parc Frédéric-Back (sentiers de
randonnée, pistes cyclables, pistes de ski de fond etc)
- 8 minutes de l'épicerie Métro
- 8 minutes de la pharmacie Pharmaprix
- 14 minutes à pied du Boul Papineau (plusieurs lignes
d'autobus, restaurants, commerces, et autres services
essentiels)
- 10 minutes de la station de métro (ligne orange) et train
(EXO) Sauvé
- 10 minutes de la station de métro Saint-Michel (ligne
bleue)
- 7 minutes de la gare de train EXO st-Michel-Montréal-Nord