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12590 Rue Sherbrooke E., Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1B

$449,000 | 1299 PC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2007
  • MLS: 26057211

Description

Propriété située au coeur de Montréal offrant un espace de vie lumineux et bien aménagé. Elle comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, convenant à une famille ou à un couple. Grande terrasse avant permettant de profiter des belles journées, avec espace pour BBQ. Un espace de stationnement privé complète la propriété, un atout appréciable en milieu urbain. Emplacement avantageux à proximité des services, commerces, écoles et transports en commun.

Découvrez cette superbe propriété située au coeur de Pointe-aux-Trembles, offrant un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour une famille, un couple ou un professionnel à la recherche de confort et de tranquillité.

Cette unité propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une aire de vie accueillante ainsi qu'une magnifique terrasse avant parfaite pour profiter des belles journées d'été et des soirées BBQ. Un stationnement privé complète également la propriété, un avantage recherché dans le secteur.

Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : commerces, épiceries, restaurants, écoles, parcs et transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et accessibilité.

Proximités: Transport en commun: Arrêts d'autobus STM sur rue Sherbrooke Est à distance de marche Gare de Exo Pointe-aux-Trembles Station à ±3 km (~5-7 min) Honoré-Beaugrand Station à ±12 km (~15-20 min en transport/voiture) Radisson Station à ±14 km Cadillac Station à ±15 km Accès rapide à l'autoroute 40 et au boulevard Saint-Jean-Baptiste

Écoles et éducation: École primaire de la Belle-Rive à ±1,5 km École primaire Montmartre à ±2 km École secondaire Daniel-Johnson à ±4 km Cégep Marie-Victorin à ±11 km Université du Québec à Montréal accessible en transport en commun Université de Montréal accessible via métro et réseau STM Garderies et CPE: Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de ±1 à 3 km CPE La Ribambelle à proximité Services éducatifs et centres de la petite enfance facilement accessibles

Épiceries et commerces: Maxi Pointe-aux-Trembles à ±2 km IGA Extra à ±2-3 km Pharmacies, cafés, restaurants et commerces sur la rue Sherbrooke Est à quelques minutes

Parcs et loisirs: Parc-Nature de Pointe-aux-Prairies à ±5 km Parc Saint-Jean-Baptiste à proximité Pistes cyclables et espaces verts dans le secteur Fleuve Saint-Laurent et marina de Pointe-aux-Trembles à quelques minutes

Une propriété clé en main située dans un secteur familial en pleine croissance offrant une excellente accessibilité aux services et transports.

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INCLUSION
Caméra de surveillance, Bar mural avec porte verres à vin, tous les luminaires, hotte de cuisine, tous les pôles à rideaux, support a serviette et support à sèche vêtement mural situé dans la buanderie.
EXCLUSION
Réfrigérateur, lave-vaiselle, four, laveuse-sècheuse
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 14.3 x 11.2 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 17 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 8.9 x 11 P RJ Plancher flottant
Salon 15.6 x 8.2 P RJ Céramique
Cuisine 9.8 x 8.2 P RJ Céramique
Salle de bains 11 x 7.4 P RJ Céramique
Salle de lavage 6.4 x 5 P RJ Plancher flottant
Coin vin/bar 9.5 x 5 P RJ Céramique
Salle à manger 14 x 13.5 P RJ
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1216.32 PC
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3948 / année
Taxes municipales (2026) $ 2180 / année
Taxes scolaires (2026) $ 209 / année
CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Propane
Zonage Résidentiel