Bienvenue au 53, rue Lockhart, une réalisation haut de gamme signée Conception Unik. Située à Ville Mont-Royal, cette propriété luxueuse a été rénovée afin de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
La maison
-Ouverture de plancher avec fenêtre rideau de 12'5 de haut
par 7' de large.
-Hauteur de plafonds de 8'6.
-Escalier architectural en acier blanc.
-Portes de pleine grandeur.
-Garage attaché avec porte arrière donnant accès à la cour,
plancher en époxy et accès direct à la maison.
-Chauffage au plinthe électrique québécoise de marque
Ouellet.
-Portes et fenêtres haut de gamme de marque Fabelta.
-Échangeur d'air.
Rez de chaussée
-Garde-robe d'entrée sur mesure avec banc et tablette de
rangement.
-Salle d'eau avec beaucoup de cachet.
-Salon d'invités.
-Cuisine avec deux îlots de 6 pieds, comptoir lunch et
retombés en quartz des deux côtés.
-Coin café avec porte dissimulée.
-Pot filler.
-Électroménagers inclus : plaque de cuisson à induction,
four micro-ondes encastré, four encastré, lave-vaisselle,
réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
2e étage
-Suite des maîtres avec deux walk-ins et salle de bain
attenante : douche italienne, plancher chauffant, deux
têtes de pluie. Robinet mural et toilette murale.
-Chambre secondaire avec meuble intégré, tiroirs et
rangement. Salle de bain secondaire avec plancher chauffant
et grand bain.
-Coin bureau ouvert sur le magnifique escalier
Sous-sol
-Plancher chauffant à l'eau sur toute la superficie,
alimenté par bouilloire électrique. Très grand coin salon
et troisième chambre avec garde robe.
-Salle de bain complète avec salle de lavage pratique.
Rénovations 2026
-Remplacement des portes et fenêtres.
-Remplacement du panneau électrique et du filage.
-Remplacement de la plomberie.
-Rénovation des revêtements de plancher, de la cuisine, des
salles de bain et de la salle d'eau.
-Installation d'une dalle de béton chauffante à l'eau au
sous-sol avec bouilloire électrique.
-Installation de planchers chauffants dans les deux salles
de bain de l'étage.
-Correction de la ventilation du toit par l'ajout de
nouveaux soffites.
À proximité
-Écoles primaires St-Clément Est, Académie St-Clément et
Dunrae Gardens.
-Écoles secondaires Mont-Royal et Pierre-Laporte.
-Campus MIL de l'Université de Montréal.
-Parcs Connaught, Mohawk et Thomas S.-Darling.
-Commerces, pharmacie, SAQ, banques, Rachelle Béry, cafés,
etc.
-Centre médical.
-Station de métro l'Acadie. Station du REM.
Important
-La propriété pourrait être réévaluée par la Ville. Le rôle
d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires
pourraient être ajustés.
-Cette propriété a été meublée par notre équipe.
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré, micro-ondes encastré, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse. Luminaires. | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 9.2 x 7.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 16.8 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Salon | 11.4 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 16.8 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 4.10 x 2.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.1 x 3.3 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 6.2 x 3.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12.1 x 5.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.11 x 10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.0 x 7.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Bureau à domicile | 11 x 5.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 22.6 x 10.6 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 11.7 x 9.2 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 5 x 5.10 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 6.10 x 7.7 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 8.53x7.66 M |
| La Taille Du Lot | 352 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4872 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 985 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
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